В последние четыре месяца, с июля по октябрь, в Ярославле наблюдается отрицательная динамика цен на недвижимость. В среднем по городу они упали на 9%, в центре Ярославля, где расположен новый объект ОАО "Главмосстрой-недвижимость", жилой комплекс "Династия" - на 2,5%. Однако весь этот же период стоимость квадратного метра в самой "Династии" росла и к октябрю прибавила 14%. Одновременно с ростом цен на объекте зафиксирован и высокий уровень спроса.

К началу октября в жилом комплексе "Династия" продано более 100 квартир.  Всего в двух корпусах первой очереди - 257 квартир. Наибольшим спросом традиционно пользовались однокомнатные квартиры. Любопытным отличием, например, от московского рынка недвижимости, стал высокий спрос на трехкомнатные квартиры уже на начальной стадии строительства.

При этом доля ипотечных договоров составила 40 % от общего числа сделок. Большая часть покупателей - 49 % - выбрала программы ВТБ24. Каждая пятая ипотечная сделка совершилась при партнерстве с Промсвязьбанком (20 %). Сбербанк России менее чем за месяц с момента аккредитации жилого комплекса "Династия" предоставил кредиты 19 % покупателей, пожелавших воспользоваться ипотекой. 

Темпы продаж машиномест также превышают запланированные, за 4 месяца реализовано 20 % всего объема: 27 мест из 135 первой очереди. Специалисты "ГМСН" отмечают, что интерес к паркингу ожидался несколько меньше в связи с тем, что в Ярославле не так остро, как в Московском регионе, стоит вопрос бесплатной парковки, и общее количество автомобилей на душу населения ниже, чем в столице. Тем не менее, зафиксирован высокий уровень спроса на машиноместа благодаря беспроцентной рассрочке, предоставляемой на полгода, а также специальной ипотечной программе Сбербанка России "Гараж". 

Окончание реализации первой очереди жилого комплекса "Династия" (корпусов 3 и 5) намечено на 2016 год. Но уже к лету 2015, по оценке аналитической команды "ГМСН", стоимость квадратного метра может увеличиться еще минимум на 20-25%.

"Мы полностью удовлетворены результатами первых месяцев продаж, - комментирует аналитические данные генеральный директор ОАО "Главмосстрой-недвижимость" Павел Лепиш, - По нашим оценкам, потенциал местного рынка очень высок, в регионе ощущается дефицит современного качественного жилья. Проведенный анализ текущей ситуации позволяет прогнозировать сохранение высокого уровня спроса и положительной динамики цен". 

ОАО "Главмосстрой-недвижимость" ("ГМСН") - единственная компания, реализующая на рынке квартиры в домах, возводимых корпорацией "Главмосстрой" в Москве и Подмосковье. "Главмосстрой-недвижимость" - одна из крупнейших в Московском регионе компаний, работающих по схеме "от застройщика", она является одним из лидеров в сегментах "эконом" и "эконом+". За 17 лет работы ОАО "Главмосстрой-недвижимость" реализовало 50 крупных комплексных проектов массовой застройки, в том числе элитный малоэтажный комплекс "Долина грез" и проект "Русский модерн" класса де-люкс, микрорайон "Очаково", комплексы "Беловежская пуща" и "Коралловые острова", жилые микрорайоны Ольгино (г. Железнодорожный), "Молодежный" (г. Голицыно), квартал "Столичный" в г. Красногорске.
Среди банков-партнеров компании лидеры отрасли - Сбербанк, ВТБ24, Райффайзенбанк, Уралсиб и многие другие. "Главмосстрой-недвижимость" не только расширяет линейку финансовых партнеров, но и наращивает спектр иных услуг: бесплатное ипотечное консультирование, юридическое сопровождение сделок "под ключ".

"Главстрой Девелопмент" - головная организация девелоперского бизнеса строительного сектора группы "Базовый Элемент". Основное направление деятельности - районное освоение больших территорий, редевелопмент промышленных зон, качественное преобразование городской среды, создание самодостаточных городских районов, крупноформатных многофункциональных центров. Входит в корпорацию "Главмосстрой", которая осуществляет стратегическое управление строительными активами группы "Базовый Элемент".

Источник: ИА "Инфо-Комментатор"