Строительство нового складского комплекса класса А начинается в Санкт-Петербурге
Строительство нового складского комплекса класса А начинается в Санкт-Петербурге
/Июнь, 2014/ На севере Санкт-Петербурга начинается строительство складского комплекса класса А "ОКТАВИАН". Общая площадь комплекса превысит 55 000 кв. м., арендопригодная - 37 000 кв. м. Эксклюзивным консультантом проекта выступает ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
Складской комплекс "ОКТАВИАН" строится на участке площадью 9 га, на первой линии Токсовского шоссе, в 7 км от КАД. Комплекс будет состоять из шести корпусов общей площадью 55 439 кв. м. Арендопригодная площадь составит 37 497 кв. м.
Возведение 1, 2 и 3 корпусов завершится в III квартале 2015 года, 4, 5 и 6 корпусов - в IV квартале 2015 года.
Заказчиком-застройщиком и генподрядчиком проекта выступает ООО "Альянс", входящее в группу компаний "МСД" (г. Москва). Инвестиции в проект составят порядка 30 млн. долларов. Большая часть - собственные средства заказчика.
Эксклюзивным консультантом и разработчиком концепции проекта является компания ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate. ASTERA также выполняет для заказчика комплекс рекламных услуг и осуществляет PR-сопровождение проекта.
На сегодняшний день "ОКТАВИАН" уже обеспечен всей необходимой инфраструктурой - на участок подведено электричество (700 кВт), строится собственная газовая котельная, прокладываются системы водоснабжения и канализации мощностью 40 кубометров. Также ведется сооружение фундамента под вторым корпусом.
Комментирует генеральный директор ООО "Альянс" Валентин Глейзер: "Придя в 2009 году на петербургский рынок, мы столкнулись с острейшей нехваткой складских площадей на территории города и в его окрестностях. Мы расценили девелопмент складской недвижимости как очень перспективное направление деятельности в Петербурге, и решили реализовать собственный проект в этой области".
На сегодняшний день "ОКТАВИАН" - единственный складской комплекс класса "А" в Санкт-Петербурге, в котором можно арендовать качественный блок небольшой площади - от 1 137 кв. м. Складской комплекс создавался с расчетом на комфортное размещение как крупных, так и мелких арендаторов. Планировки складских помещений специально спроектированы таким образом, чтобы независимо от того, какая площадь требуется арендатору, каждый блок имел удобную форму и достаточное количество ворот. Это обеспечивается за счет наличия на территории комплекса складских корпусов различной конфигурации.
"Основные преимущества комплекса - его универсальность и эксклюзивность. Универсальность обеспечивается за счет уникальной планировки комплекса, спроектированной по принципу "конструктор". Эксклюзивность комплекса заключается в возможности использования арендаторами не только крупнотоннажного, но и мелкотоннажного транспорта, что будет интересно компаниям, занимающимся мелкой дистрибуцией", - поясняет Вера Бойкова, руководитель отдела по работе с клиентами компании ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
Группа компаний "МСД" основана в 2002 году в Москве Глейзером В.А. Основное направление деятельности Группы - импорт и поставки химического сырья для различных отраслей промышленности.
Первым проектом компании в области девелопмента складской недвижимости стало строительство в 2008 году складского комплекса класса В под собственные нужды. Комплекс площадью 9000 кв. м. расположен в деревне Старая Купавна, Ногинский район Московской области.
Возведение 1, 2 и 3 корпусов завершится в III квартале 2015 года, 4, 5 и 6 корпусов - в IV квартале 2015 года.
Заказчиком-застройщиком и генподрядчиком проекта выступает ООО "Альянс", входящее в группу компаний "МСД" (г. Москва). Инвестиции в проект составят порядка 30 млн. долларов. Большая часть - собственные средства заказчика.
Эксклюзивным консультантом и разработчиком концепции проекта является компания ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate. ASTERA также выполняет для заказчика комплекс рекламных услуг и осуществляет PR-сопровождение проекта.
На сегодняшний день "ОКТАВИАН" уже обеспечен всей необходимой инфраструктурой - на участок подведено электричество (700 кВт), строится собственная газовая котельная, прокладываются системы водоснабжения и канализации мощностью 40 кубометров. Также ведется сооружение фундамента под вторым корпусом.
Комментирует генеральный директор ООО "Альянс" Валентин Глейзер: "Придя в 2009 году на петербургский рынок, мы столкнулись с острейшей нехваткой складских площадей на территории города и в его окрестностях. Мы расценили девелопмент складской недвижимости как очень перспективное направление деятельности в Петербурге, и решили реализовать собственный проект в этой области".
На сегодняшний день "ОКТАВИАН" - единственный складской комплекс класса "А" в Санкт-Петербурге, в котором можно арендовать качественный блок небольшой площади - от 1 137 кв. м. Складской комплекс создавался с расчетом на комфортное размещение как крупных, так и мелких арендаторов. Планировки складских помещений специально спроектированы таким образом, чтобы независимо от того, какая площадь требуется арендатору, каждый блок имел удобную форму и достаточное количество ворот. Это обеспечивается за счет наличия на территории комплекса складских корпусов различной конфигурации."Основные преимущества комплекса - его универсальность и эксклюзивность. Универсальность обеспечивается за счет уникальной планировки комплекса, спроектированной по принципу "конструктор". Эксклюзивность комплекса заключается в возможности использования арендаторами не только крупнотоннажного, но и мелкотоннажного транспорта, что будет интересно компаниям, занимающимся мелкой дистрибуцией", - поясняет Вера Бойкова, руководитель отдела по работе с клиентами компании ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
Группа компаний "МСД" основана в 2002 году в Москве Глейзером В.А. Основное направление деятельности Группы - импорт и поставки химического сырья для различных отраслей промышленности.
Первым проектом компании в области девелопмента складской недвижимости стало строительство в 2008 году складского комплекса класса В под собственные нужды. Комплекс площадью 9000 кв. м. расположен в деревне Старая Купавна, Ногинский район Московской области.
ASTERA - международная консалтинговая компания, оказывающая профессиональные услуги в сфере коммерческой и элитной жилой недвижимости. Активно работает на российском рынке с 1992 года. Офисы компании находятся в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве. Клиенты компании - российские, иностранные и транснациональные торговые, промышленные и финансовые корпорации и сети. По итогам 2012 года ASTERA вошла в число трех лучших брокерских компаний по объему реализованных коммерческих площадей, согласно рейтингу журнала CRE Северо-Запад.
ASTERA - партнер международной компании BNP Paribas Real Estate. BNP Paribas Real Estate - ведущая международная компания в сфере недвижимости, лидер рынка Европы по объему оборота среди консалтинговых компаний по итогам 2012 года, согласно рейтингу авторитетного издания "Source Euromoney". BNP Paribas Real Estate располагает широкой региональной сетью в 30 странах мира, в том числе в Европе, Индии, США, России и на Среднем Востоке, включающую 140 отделений и 3300 сотрудников. BNP Paribas Real Estate является дочерней компанией банка BNP Paribas, одного из 6-ти наиболее надежных банков в мире.
Источник: ИА "Инфо-Комментатор"