NordBOX - пилотный проект группы компаний NORDEST. ГК NORDEST работает на рынке недвижимости более 20 лет и оказывает услуги по реализации и управлению коммерческими площадями. В настоящее время под управлением компании находится около 170 тыс. кв. м. коммерческих площадей в Санкт-Петербурге. Доскональное знание рынка и основных потребностей арендаторов подтолкнули руководство компании к запуску нового направления бизнеса - индивидуальных складов self-storage. 

Складской комплекс NordBOX общей площадью 1000 кв. м. предоставляет услуги по хранению имущества для физических и юридических лиц. Арендаторам будет предложено два типа складских помещений для хранения вещей: индивидуальные боксы в отапливаемом помещении и мобильные модульные контейнеры на открытой площадке.

"Основываясь на запросах наших клиентов и проведенном маркетинговом исследовании, мы пришли к выводу, что малые компании часто заинтересованы в складских помещениях небольшого формата. Однако на рынке индустриальной недвижимости на сегодняшний день ощущается дефицит таких площадей", - рассказывает Дмитрий Ильченко, генеральный директор проекта NordBOX. "В здании, находящемся в собственности холдинга, были возведены два яруса с нарезкой боксов от 1 до 25 кв. м. Максимальная площадь бокса не ограничена - при необходимости боксы можно объединять до требуемого размера. Такие помещения подойдут для хранения архивных документов, оргтехники, офисной мебели, образцов продукции, небольших партий товаров".

Отличительная особенность складского комплекса NordBOX - пакетное предложение "офис+склад", предназначенное для представителей малого и среднего бизнеса, которые в качестве основного требования к арендуемым офисным помещениям часто называют наличие складской зоны. Офисные помещения площадью 15-20 кв. м., предлагаемые компанией Nordboх в рамках бонусного пакета, расположены по соседству в бизнес-центре "Седов".

По словам Дмитрия Ильченко, проект NordBOX ориентирован в равной степени на юридических и физических лиц. Результаты исследования показали, что порядка 15% жителей Петербурга уже знакомы с услугой индивидуального хранения. Для физических лиц  наиболее актуально использование боксов для хранения сезонных вещей (шин, спортивного инвентаря, одежды) либо редко используемых вещей, занимающих значительное место в квартире. "Петербуржцы привыкли загромождать свои балконы и кладовки, несмотря на то, что "квадратные метры" стоят сегодня немало. Мы предоставляем возможность сделать квартиру просторной и красивой и не превращать дорогую жилплощадь в склад", - отмечает генеральный директор проекта.

Минимальный срок аренды контейнера - 1 неделя, поэтому склады индивидуального хранения NordBOX также актуальны при переезде. Подобная услуга вполне доступна: 8,5 кв.м обойдутся в 2300 руб. за неделю аренды. Аренда склада на период ремонта позволит сохранить в целости мебель и бытовую технику. Например, при ремонте однокомнатной квартиры площадью 40 кв. м., достаточно арендовать пятиметровый склад на 2 месяца, что обойдется в 12 000 руб. Для постоянных клиентов компания предусматривает существенные скидки.

Комплекс расположен на закрытой, охраняемой территории, оборудованной пропускной системой; доступ к индивидуальным боксам осуществляется по магнитным картам. Для арендаторов предусмотрена бесплатная охраняемая парковка (до 10 м/м). Также NordBOX предлагает клиентам ряд дополнительных услуг, среди которых транспортировка, упаковка, страхование.

Согласно планам руководства, через год после запуска склад будет заполнен на 90%, прогнозируемая окупаемость проекта – 3 года. В конце 2014 года ожидается запуск еще двух подобных проектов в Московском и Выборгском районах Санкт-Петербурга площадью 4000 кв. м. и 1500 кв. м. соответственно.

"Склады индивидуального хранения self-storage - достаточно новая, но быстроразвивающаяся услуга в России. Данное направление уже широко представлено в Москве, на рынке Санкт-Петербурга в этом сегменте насчитывается порядка 5 крупных игроков", - рассказывает Вера Бойкова, руководитель отдела индустриальной недвижимости ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate. "Складской комплекс NordBOX обладает выгодной локацией: объект расположен на стыке промышленной и жилой зоны, в непосредственной близости находится большое количество бизнес-центров. Также стоит отметить хорошую транспортную доступность комплекса, что позволяет рассчитывать на быстрое заполнение арендаторами".

Группа компаний NORDEST - современное, успешное, эффективное управление коммерческой недвижимостью и девелоперскими проектами. Профессиональный менеджмент, предоставление высококачественных услуг клиентам, внедрение современных технологий - основы тактики и стратегии ГК NORDEST.
История группы началась в 1995 году. Сегодня NORDEST обеспечивает функционирование 14 современных бизнес-центров, торговых, складских и производственных помещений общей площадью около 170 000 кв. м. в Петроградском, Выборгском, Адмиралтейском, Невском, Приморском и Московском районах. 
Инвестиционные и девелоперские проекты компании включают продажу земельных участков, помещений жилого и нежилого фонда. 25 проектов инвестиционного портфеля NORDEST реализуются профессиональным менеджментом с учетом стратегических задач и перспектив, стоящих перед строительной отраслью Санкт-Петербурга.
Все направления деятельности группы компаний взаимно дополняют друг друга, обеспечивая оперативное реагирование на изменения тенденций регионального рынка строительства и недвижимости.