Участок под строительство торгового комплекса приобрела IKEA Centers Russia
В поселке Новоселье появится один из самых крупных торговых комплексов МЕГА в России
/Ноябрь, 2016/ В поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти появится один из самых крупных торговых комплексов МЕГА в России. Компания IKEA Centers Russia приобрела участок в 40 га на территории Аннинского поселения под строительство третьего торгового комплекса в регионе.
Участок расположен между Красносельским шоссе и КАД вблизи проекта КОТ "Новоселье: Городские кварталы", и входит в состав комплексно осваиваемой территории, на которой местные девелоперы ведут строительство жилых домов и развитие социальной и дорожной инфраструктуры.
На первом этапе на территории будет построена IKEA, вторым станет возведение ТЦ МЕГА. Предполагается разработать современную концепцию нового торгового центра МЕГА с магазином ИКЕА, отвечающую потребностям жителей Санкт-Петербурга и Ленобласти. Открытие магазина ИКЕА запланировано до конца 2019 года. Реализация проекта позволит создать более 3 000 рабочих мест.
Девелоперы, осваивающие территорию поселка Новоселье, положительно оценивают появление IKEA в поселке. Наличие IKEA, по их мнению, усилит привлекательность территории.
Директор ЗАО "СевНИИГиМ", Кулаков И.Я.: мы очень рады успешным переговорам. Бесспорно, территория получит мощнейший импульс к дальнейшему развитию. При этом, стоит отметить, нами проделана большая работа: спроектированы и строятся объекты транспортной и инженерной инфраструктуры, в планах реконструкция развязки на пересечении КАД с продолжением улицы "Пионерстроя" до формы полного "клеверного листа", проектирование которой ведется в настоящее время. Также в планах предприятия летом 2017 года начать реконструкцию поселковой части Красносельского шоссе с целью обеспечения большей пропускной способности дороги в примыкании к существующей транспортной развязке с КАД.
В дирекции по маркетингу УК "Новоселье" так прокомментировали новость о появлении IKEA: "Мы очень рады информации о том, что IKEA планирует построить третий ТЦ именно в Новоселье. Мы положительно оцениваем появление третьей IKEA в городе. И если говорить о нашем проекте, это событие, несомненно увеличит привлекательность микрорайона, разовьет транспортную доступность, обеспечит дополнительными рабочими местами и, в принципе, повысит спрос на строящееся жилье юга города и ЛО.
Как отметили в компании, оценивая перспективы для ЖК "Новоселье: Городские кварталы", появление IKEA учитывалось в одном из вероятных сценариев развития проекта. "Мы ожидаем увеличения спроса до 2019 года как минимум на 30%-40%, и, соответственно, роста цен кв.м. предложения на 10-15% до 2019 года, мы рассматриваем сценарий выравнивания цен с ценами в локации Кудрово, рассказали в УК "Новоселье". - Расположение между двумя развязками с КАД, близость к ЗСД, Пулково, наличие в проекте детских садов и школы, а также отсутствие пробок, близость к архитектурным ансамблям Петродворца, близость к Финскому заливу и теперь появление IKEA, однозначно увеличат привлекательность локации".
"Появление такого оператора как IKEA даст импульс развитию всего микрорайона и станет точкой притяжения для потенциальных покупателей, - согласен Сергей Степанов, директор по продажам компании "Строительный трест", компания реализует в поселке Новоселье проект NEWПИТЕР. - Мы надеемся, что строительство нового торгового центра увеличит привлекательность района. Кроме того, новый ТЦ выступит буферной зоной между жилыми корпусами и кольцевой автодорогой".
Территория Аннинского сельского поселения, в состав которой входит поселок Новоселье, оценивается как перспективная локация. В настоящее время здесь реализуется два проекта комплексного освоения территории, в ближайшее время Аннинское поселение получит статус городского. Через пять лет прогнозируемая численность местных жителей составит 15-17 тыс. человек.
"Один из важнейших плюсов преобразования поселения - комплексное развитие инженерной и социальной инфраструктуры. Мы рассчитываем на рост населения и закладываем развитие транспортной инфраструктуры в соответствии с нашими планами, - комментирует глава администрации Аннинского сельского поселения Дмитрий Рытов. - Сейчас разрабатываются несколько проектов по улучшению транспортной доступности поселения. Во-первых, это увеличение пропускной способности Красносельского шоссе до четырех полос. Реконструкция будет проходить от КАДа до южных границ Новоселья. Протяженность участка - 1,8 км".
Строительство проекта "Новоселье: Городские кварталы" началось в 2012 году. С тех пор построено и заселено 5 домов в двух жилых кварталах. Сейчас строятся 3-я и 4-я очереди строительства ("Гамма" и "Дельта"), в общей сложности порядка 50 000 кв. м. жилья. В рамках проекта возводятся дома высотой 12 этажей по сборно-монолитной технологии. До 2026 года в планах УК "Новоселье" строительство 500 000 кв. м. жилья.
УК "Новоселье" - девелопер, ориентированный на качественное развитие территории.